Kiedy go potrzebujesz
- Przy odbiorze robót i końcowym rozliczeniu z inwestorem, zwłaszcza gdy wynagrodzenie było kosztorysowe, a nie ryczałtowe.
- Gdy w trakcie budowy zmienił się zakres i trzeba pokazać, co dokładnie wykonano i za ile.
- Przy sporze lub roszczeniu — kiedy dokument ma się obronić przed biegłym albo przed sądem.
- Przy ubieganiu się o zwrot kosztów lub rozliczenie dotacji.
Dlaczego identyfikowalność jest tu najważniejsza
- W kosztorysie pod spór liczy się nie sama kwota, tylko to, czy da się ją obronić. Dlatego przy każdej pozycji podajemy dwie rzeczy naraz: skąd wzięła się w zakresie (nr rysunku, strona projektu, wpis w dzienniku) i skąd wzięła się cena (podstawa katalogowa, benchmark rynkowy, oferta podwykonawcy).
- Dokument dostaje jawny blok założeń i ryzyk oraz kwotę słownie. To standardowe elementy formalne, które zmniejszają pole do podważenia wyceny.
Czego potrzebujemy od Ciebie
- Obmiar z natury albo dane, z których da się go odtworzyć — pomiary, zdjęcia, protokoły.
- Dokumentację powykonawczą, wpisy z dziennika budowy, protokoły odbiorów częściowych.
- Umowę lub jej istotne zapisy: forma wynagrodzenia, przyjęte narzuty, zasady rozliczania robót dodatkowych.
Częste pytania
Robicie wizję lokalną?
Nie — pracujemy korespondencyjnie, na podstawie dokumentacji, pomiarów i zdjęć, które przesyłasz. Dlatego w kosztorysie zawsze zaznaczamy, że opiera się na danych przekazanych przez klienta, a pozycje dotyczące elementów niewidocznych bez odkrycia są warunkowe.
Czy taki kosztorys nadaje się do sądu?
Przygotowujemy go tak, żeby się bronił: z podstawami katalogowymi, rozbiciem R/M/S, wskazaniem źródła każdej pozycji i kwotą słownie. Oceny dowodowej dokonuje jednak sąd lub biegły — my odpowiadamy za rzetelność i sprawdzalność wyliczeń.
Rozliczam roboty dodatkowe — to ten kosztorys?
Jeśli chodzi o różnicę wobec pierwotnego zakresu, właściwy jest kosztorys różnicowy lub zamienny. Powykonawczy rozlicza całość faktycznie wykonanych robót.
Wycena usługi jest bezpłatna
Napisz, co masz do policzenia — odpiszemy zwykle tego samego dnia.
Zamów darmową wycenę