Kosztorys termomodernizacji

Co liczymy w tej branży

Ocieplenie przegród — ściany zewnętrzne w systemie ETICS, stropodachy i dachy, stropy nad piwnicami i pod nieogrzewanym poddaszem, ściany fundamentowe.
Stolarka i ślusarka — wymiana okien i drzwi zewnętrznych, okna piwniczne, naświetla klatek schodowych.
Źródło ciepła i instalacje — wymiana kotła, podłączenie do sieci ciepłowniczej, pompa ciepła, modernizacja CO z regulacją i zaworami, izolacja rurociągów, ciepła woda i rekuperacja.
Roboty towarzyszące, o których wnioski najczęściej zapominają: obróbki blacharskie, parapety, rynny, daszki, instalacja odgromowa do przełożenia, balkony i rusztowania.

Zgodność z audytem energetycznym

Kosztorys robimy pozycja po pozycji pod wariant zalecony w audycie — te same przegrody, te same grubości izolacji, ten sam zakres. Rozjazd między audytem a kosztorysem to najczęstsza przyczyna zwrotu wniosku do poprawy.
Zakres dzielimy tak, żeby dało się wyodrębnić koszty kwalifikowane i niekwalifikowane — bo program dotacyjny finansuje ocieplenie, a nie remont klatki schodowej przy okazji.
Podstawy: KNR 0-23 dla systemów ociepleń (przy innym systemodawcy — nakłady z jego katalogu), KNR 2-02 dla robót ogólnobudowlanych, KNR 2-15 i 2-17 dla instalacji, KNR 4-01 dla robót rozbiórkowych i przygotowawczych.

Dla wspólnot i spółdzielni

Kosztorys przygotowujemy w formie, którą zarząd może pokazać na zebraniu właścicieli i w banku przy kredycie z premią termomodernizacyjną: jedna kwota, a pod nią widoczny podział na elementy.
Na życzenie wystawiamy zakres etapami — osobno ściany, osobno dach, osobno instalacja — żeby wspólnota mogła zdecydować, co robi w tym roku, a co za dwa lata.
Z tego samego zakresu robimy później kosztorys ofertowy do porównania ofert wykonawców i powykonawczy do rozliczenia dotacji.

Częste pytania

Czy kosztorys wystarczy do wniosku o dofinansowanie?

Do samego kosztorysu instytucje zwykle wymagają jeszcze audytu energetycznego i dokumentacji technicznej. My odpowiadamy za część kosztorysową i przygotowujemy ją tak, żeby zgadzała się z audytem co do zakresu i wariantu.

Robicie audyt energetyczny?

Nie — audyt sporządza audytor z odpowiednimi uprawnieniami. Kosztorys liczymy na podstawie gotowego audytu albo dokumentacji projektowej termomodernizacji.

Ile trwa przygotowanie kosztorysu dla wspólnoty?

Typowo 3–5 dni roboczych od kompletu dokumentów. Jeśli wniosek ma termin, powiedz o nim od razu — układamy kolejność pracy pod datę złożenia.