Co liczymy w tej branży
- Roboty ziemne — zdjęcie humusu, wykopy i nasypy z bilansem mas ziemnych, wymiana gruntu nienośnego, zagęszczenia, odwóz urobku z kosztem utylizacji.
- Drogi, place i parkingi — podbudowy, nawierzchnie z betonu asfaltowego, kostki i płyt, krawężniki, obrzeża, oznakowanie poziome i pionowe.
- Zagospodarowanie terenu — chodniki, ogrodzenia, mała architektura, zieleń i trawniki, wycinka drzew z karczowaniem.
- Odwodnienie i sieci w terenie — kanalizacja deszczowa, wpusty, drenaż, zbiorniki retencyjne, separatory.
Skąd biorą się podstawy nakładów
- Roboty ziemne liczymy na KNR 2-01, nawierzchnie i podbudowy na KNR 2-31 i KNNR 6, sieci zewnętrzne na KNR 2-18, a roboty rozbiórkowe na KNR 4-01.
- Przy robotach ziemnych osobno pokazujemy bilans mas — ile gruntu zostaje na miejscu, ile trzeba dowieźć i ile wywieźć. To pozycja, która najbardziej różni oferty wykonawców, więc musi być widoczna.
Gdzie najczęściej ucieka kwota
- Transport i utylizacja urobku policzone bez realnej odległości wywozu i bez opłat za przyjęcie odpadu.
- Warunki gruntowe przyjęte szacunkowo zamiast z dokumentacji geotechnicznej — wymiana gruntu potrafi podwoić wartość robót ziemnych.
- Odwodnienie budowy i roboty w okresie zimowym, jeśli harmonogram na to wskazuje.
- Wycinka drzew rozliczana „od sztuki”, bez karczowania, wywozu i opłat administracyjnych.
Częste pytania
Liczycie zagospodarowanie terenu przy obiektach handlowych?
Tak — parkingi, drogi manewrowe, chodniki i zieleń to typowy zakres, z którym przychodzą inwestorzy prywatni i sieci handlowe. Liczymy go razem z robotami ziemnymi, żeby bilans mas i podbudowy zgadzały się z projektem zagospodarowania działki.
Czy potrzebna jest dokumentacja geotechniczna?
Bardzo pomaga i realnie zmienia kwotę. Bez niej przyjmujemy warunki gruntowe jako założenie i wpisujemy je do bloku ryzyk, żeby wiadomo było, co się zmieni po badaniach.
Da się policzyć samą wycinkę i prace ziemne, bez budynku?
Tak, to częste zlecenie na etapie przygotowania terenu pod inwestycję. Wystarczy mapa lub projekt zagospodarowania działki i informacja o zakresie.
Wycena usługi jest bezpłatna
Napisz, co masz do policzenia — odpiszemy zwykle tego samego dnia.
Zamów darmową wycenę